2019年上半年回报率达16% 新交所发布10只中国相关S-REITs报告及船舶销售动态

2019年上半年，新加坡交易所（新交所）发布了一份关于10只中国相关S-REITs（新加坡房地产投资信托基金）的报告，显示这些基金在同期取得了平均16%的总回报率，表现引人注目。与此船舶销售市场也呈现出新的动态。

一、中国相关S-REITs表现亮眼

根据新交所报告，截至2019年6月底，共有10只S-REITs将其资产组合的一部分投资于中国内地的房地产项目，涵盖物流地产、商业综合体、工业园区等多种类型。这些REITs在2019年上半年平均总回报率达到16%，显著高于同期新加坡海峡时报指数的涨幅，也超过了许多其他区域的REITs表现。

分析人士指出，这一强劲回报主要得益于中国经济的稳健增长、消费升级带动商业地产需求，以及部分REITs通过资产提升和收购实现增值。新交所作为亚洲重要的REITs融资平台，其规则透明、税收优惠等优势也吸引了大量国际资本。

二、船舶销售市场动态

在REITs报告发布的船舶销售领域也传来消息。2019年上半年，全球船舶销售活动保持活跃，尤其是二手船交易市场。受国际贸易形势和航运需求影响，散货船和油轮的销售价格出现分化。部分船东趁高价出售老旧船舶，而一些买家则瞄准环保新规下的更新需求，推动船舶销售总量同比小幅上升。

中国市场方面，造船企业在新船订单上表现稳健，二手船买卖也较为频繁。不过，船舶销售与REITs投资属于不同资产类别，但两者均反映了2019年上半年亚洲资本市场的活跃态势。

三、展望

2019年上半年中国相关S-REITs的优异回报为投资者提供了多元化配置的选择，而船舶销售市场的动态则体现了实体经济的周期性变化。随着中国进一步扩大开放和“一带一路”倡议的推进，相关REITs和航运资产有望继续受到关注。